Loi Lmp vous recherchez : un effet de levier puissant a long terme !








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Loi LMP

Vous recherchez :

UN EFFET DE LEVIER PUISSANT A LONG TERME !

Ce produit est fait pour vous si vous avez soit l’un des points suivants :

  • Des objectifs précis de rentabilité nette d’impôts

  • Déjà loueur en meublé

  • Un taux marginal d’imposition supérieur à 38%

  • Une capacité d’emprunt

  • Une capacité d’épargne

Vous pouvez opter pour le statut si vous avez plus de 23 000 euros de revenus annuels.

Objectifs patrimoniaux

  • Défiscaliser.

  • Complément de revenus nets d'impôts.

  • Se constituer un revenu de retraite complémentaire.

  • Protéger sa famille en cas de décès.

  • Transmettre un patrimoine.

Avantages fiscaux

  • Amortissement du bien.

  • Récupération de la TVA.

  • Revenus nets d'impôts.

Particularités fiscales

  • Déficits d'exploitation sont imputables sur le revenu global.

  • Les amortissements ne contribuent pas au déficit.

  • Les plus-values sont exonérées d'imposition au delà de la 5ème année d'exploitation et si les loyers bruts n'excèdent pas 152 049 euros TTC.

Dépenses déductibles fiscalement

  • Frais d'acquisition (dont honoraires, frais de montage, droit d'enregistrement, commissions).

  • Intérêts d'emprunt.

  • Amortissement du bien.

  • Charges de gestion.

  • Taxe foncière.

  • Taxe professionnelle.

  • Dépenses d'entretien et de réparation.

  •  Charges de copropriété.

Conditions à respecter

  • Engagement de location meublée (régime BIC).

  • Obligation d'inscription au Registre du Commerce et des Sociétés.

  • Obligation de se soumettre aux obligations déclaratives et comptables des entreprises.

  • Seuil annuel minimal de recettes de 23 000 euros.

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