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Louage
-Julien Grenier


Table des matières


Introduction Générale 1

Les contrats en droit civil / généralités 1

Garcia Transport Ltee c. Cie Royal Trust, [1992) 2 RCS 499 1

Les contrats nommés 2

La qualification des contrats 2

Le Louage en Général 2

La nature du louage 2

Buckwold – La location commerciale au Canada (Section 1) 2

Beaudoin Jobin – Le louage (8-11, 16) 2

Restau-Service c. Ioannis « Johnny Psiharis » CA 2003 4

La publication du bail 4

Buckwold – La location commerciale au Canada (Section 4) 4

Carsley – Commercial Lease Registrations in Québec 4

Honda Canada Finance c. Michel Verdier & Associés (Faillite de François Massouris) (2002) 4

Services DailmerChrysler Canda c. Jean-François Lebel (2004) -- Lefebvre (Syndic de) 5

Robert Sebag c. 174512 Canada Inc. CS (2006) 5

Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada c. Télé-cinéma Taurus inc. CS (2006) 6

Le Bail Immobilier Non-Résidentiel 6

La formation du bail 6

90007-1416 Québec Inc. c Olivette Jalbert Perreault (CS 1999) 7

Frankel Entreprise LTD. c Albert Makad (CS 1985) 7

La négociation du bail 7

Beyer – Les contrats d’adhésion 7

Boulevard Dodge Chrysler c. DaimlerChrysler Canada inc. (CS 2007) 8

Olio c. Hotel Best Western. (CS 1999) 8

Fairway Realties Inc. c. 169493 Canada Inc. (CS 1998) 8

Les recours 9

Saucier – Les clauses de résiliation ipso facto dans les baux commerciaux 9

9051-5909 Québec Inc. c. 9067-8665 Québec Inc. (CA 2003) 9

PlaceFleur de Lys. c. Tag’s Kiosque Inc. (CA 1995) 10

Cession et sous-location 10

Larochelle – La sous-location 10

Paquin – Louage commercial 11

Immeubles Francana Limitée c. Farbec Inc. (CA 1996) 11

Jean-Paul Malouin. c. Ferme Guy Bonin Enr (CA 2000) 11

Le loyer 12

Larochelle – Classification des baux 12

Les suretés du locateur 12

Larochelle – Classification des baux 12

Délivrance, jouissance, aptitude 12

Larochelle – Droits et obligations résultant du bail 12

Place Boucher et Desrochers inc. C. Cousineau (2008) 13

Karrum Realties Inc. c. Ama Investments Inc. (CA 2007) 13

Hypertec systèmes. cAntoine Morin et associés. (CA 2007) 13

Goodman c. Groupe de Divertissement SAF INC. (2006) 14

Charron c. Théôret (1998) 14

Beaulieu c. Falardeau (2010) 14

Analena Enr c. Aguida Zarak Bakka (2004) 15

142883 Canada Inc. c. 9037-8068 Québec Inc. (2004) 15

Usage et concurrence 16

Steve McLinden – Mobile Tenants 16

Robert Mongeau – Les clauses d’usages 16

Carsley-Power – Centre Leases 16

Société Immobilière Trans-Québec c. 2981092 Canada Inc. (CA 1998) 16

3670571 Canada Inc. c. Groupe De Divertissement Superclub Inc. (CS 2006) 16

Restau-Service c. Ioannis « Johnny Psiharis » CA 2003 17

9061-8067 Québec (L’Enjeu) c. Place Alexis Nihon (CS 2001) 17

162209 Canada Inc. c. Muffins Probec 17

Marché du boulevard c. Hudon et Deaudelin Ltée (CA 18

Indigo Books & Music Inc. c. Immeubles Régime XV Inc. 18

Café Tai Tai Inc. c. 9046-1419 Québec Inc. (1997) 19

126232 Canada Inc. c. 2957-8705 Quebec Inc. (SC 2002) 19

Le Bail Résidentiel 20

Introduction générale 20

Leclerc – Bail de logement 20

La notion de logement 22

Le choix des locataires 22

Léonard Whittom c. La Commission des droits de la personne du Québec (CA 1997) 22

Michel Desroches c. La Commission des droits de la personne du Québec (CA 1997) 23

Les Pratiques abusives – Étudiants Étrangers 24

Guide Anti-Discriminatoire pour louer un logement 24

Les limites au maintien dans les lieux 24

Leclerc – La conservation des logements 24

Verdun – La conservation en condos 25

L’entretien des logements 25

Code Civil Annoté 25

Le contrôle des loyers 25

Le Louage Mobilier 25

Introduction générale 25

Lafond – Le contrat de consommation 26

La location auto 27

Brassard -- La résiliation d’un contrat 27

Brassard – Exercer l’option d’achat 27

Office de la protection du consommateur 27

Brassard -- La vraie nature d’une location 28

Mayeux c. Toyota Crédit Canada inc. (2009) 28

GMAC Location Ltée c. Daniel Plante (CA 2002) 29

Louer pour acheter 29

Suit against RTO 29

Le Contrat d’Entreprise 30

La nature du contrat d’entreprise 30

Entrepreneur vs travailleur 30

Jean-Claude Jobin c. Bertrand Croft Inc (CS 2001) 30

Tommy Papaeconomou c. 177930 Canada Inc. (2009) 30

CPE la Rose des vents c. Alliance des intervenants en milieu familial (2003) 31

Entreprise vs vente 32

Ediriv inc. c. Delvigne (CS 2001) 32

Les règles applicables 33

Maréchal c. Radiomédia (CS 2001) 33

Nicholson Manufacturing Company c. Maritonex Inc. (CA 2008) 33

Pelouse Agrostis Turf Inc. c. Club de Golf Balmoral (CA 2003) 34

La perte de l’ouvrage 34

Le contrat de service et les consommateurs 34



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