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6 - L’HABITAT

6.1. Une progression constante du parc de logements

Sur longue période, l’évolution du nombre de logements d’EMERCHICOURT atteste de la croissance démographique de la commune. En un quart de siècle, le parc communal s’est accru de plus de 111 logements, soit une progression d'environ 1,8% par an.

S
ources: INSEE RGP de 75 à 99 + données municipales 2002

Des données municipales récentes complètent les données INSEE de 1999 et portent le nombre de logements communaux en 2002 à 335 unités, soit une progression de 50 logements entre 1990 et 2002 (1,4% par an).

Evolution du parc de logements





1975

1990

1999

nb.

%

nb.

%

nb.

%

Résidences principales

195

77%

272

96%

285

95%

Résidences secondaires

0

-

4

1%

3

1%

Logements vacants

29

13%

8

3%

13

4%

Total

224

100%

284

100%

301

100%

Source : INSEE - RGP

Depuis 1990, le nombre de logements vacants reste très limité. Estimée à 4%, cette vacance "technique" correspond aux mutations régulières observées sur le marché immobilier (mise en vente, déménagement, succession…).

6.2. Des rythmes de construction erratiques

De façon générale, la croissance du parc de logements d'EMERCHICOURT résulte d'opérations d'habitat ponctuelles (lotissements), qui garantissent à elles seules les besoins réguliers mais mesurés de la commune.

E
n moyenne 5 logements sont construits chaque année dans la commune, mais c'est à la fin des années 70 et au début des années 80, que les rythmes de construction ont été les plus soutenus (8 logements par an environ), période de croissance démographique soutenue.

    1. Un parc immobilier occupé à 85% par des propriétaires

En 1999, la part des propriétaires occupants le parc immobilier d’EMERCHICOURT était de 86%, soit plus de 30 points de plus qu’en 1975 (53%).

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