Vous devez nous retourner l’exemplaire original de cet engagement de cautionnement.
Engagement cautionnement
Texte à reproduire de la main de la caution, les parties en jaunes doivent être complétées :
« Après avoir reçu toute information sur la nature et l’étendue des obligations que je contracte, je soussigné(e), Monsieur / Madame Compléter avec Les NOM + PRENOM DU GARANT déclare me porter caution solidaire, sans bénéfice de division ni de discussion, du règlement des loyers, charges, taxes, impôts, réparations locatives et tous intérêts et indemnités dus par Monsieur / Madame / Mademoiselle Compléter avec les NOMS + PRENOMS DES LOCATAIRES en vertu du bail qui lui/leur a été consenti pour une durée de 3 ans à compter de la date d’effet du bail pour les locaux situés dans l’immeuble ADRESSE COMPLETE et NUMERO LOGEMENT, bail dont un exemplaire m’a été remis. J’ai noté que le montant initial du loyer et des provisions sur charges s’élève à ……… € (inscrire le montant en chiffre et en lettres) ( ………………………………………… euros) par mois, payable d’avance et révisable annuellement selon la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l’indice légal en vigueur.
Ce bail pouvant être reconduit tacitement, légalement ou conventionnellement, pour une durée déterminée, cet engagement de cautionnement sera valable par dérogation à l’art 1740 du Code Civil, jusqu’à l’extinction des obligations du dit locataire, sans pouvoir dépasser la durée du dit bail, renouvelé deux fois pour la même durée. Lorsque le cautionnement d’obligation résultant d’un contrat de location conclu en application du titre 1 de la loi du 6 Juillet 1989, modifiée par la loi du 21 Juillet 1994, ne comporte aucune indication de durée ou lorsque la durée de cautionnement est stipulée indéterminée, la caution peut le résilier unilatéralement. La résiliation prend effet au terme du contrat de location, qu’il s’agisse du contrat initial ou d’un contrat reconduit ou renouvelé, au cours duquel le bailleur reçoit notification de la résiliation ».
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Article 24 de la loi du 21 Juillet 1994 : « lorsque les obligations du présent titre sont garanties par un cautionnement, le commandement de payer est signifié à la caution dans un délai de 15 jours à compter de la signification du commandement au locataire. A défaut, la caution ne peut être tenue au paiement des pénalités ou intérêts de retard ».
Pour l’exécution éventuelle de cet engagement en cas de litige, le Tribunal de Toulouse sera seul compétent.
Signature du Garant + signature conjoint
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