Instructions au proposant 2








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  1. GÉNÉRALITÉS


1.1 But
Décrire les exigences spécifiques au local concerné. Le cas échéant, ces exigences ont préséance sur les exigences minimales des travaux de bases et d’aménagement et s'ajoutent à ces dernières ou viennent les préciser ou les modifier selon le cas.
1.2 Croquis
Le croquis des liens fonctionnels requis (« AOP-7), si annexé à ces documents, constitue avant tout un guide de base pour mieux interpréter le type d'aménagement souhaité.
1.3 Aménagement des aires ouvertes
L'aménagement des aires ouvertes sera du type semi-paysager. La configuration de ces secteurs devra permettre un arrangement architectural fonctionnel, un traitement acoustique approprié, une bonne uniformité du niveau d'éclairement ainsi qu'une distribution flexible des services électrique et téléphonique.


    1. Description sommaire des besoins




  1. Identifier la pièce visée




  1. Préciser l’élément visé; i.e. Architecture, Structure, Mécanique, Électricité


Préciser en marge s’il s’agit d’un ajout (A) ou d’une modification (M) aux exigences minimales





IDENTIFICATION DE LA PIÈCE

AIRE DE LA PIÈCE

(m.c.)

QUANTITÉ DE PIÈCES

(A)

Salle d’archives

Aménagement de la salle avec résistance particulière au feu.

100 m.c.

1

(M)

Bureaux et pièces fermés

Exigences particulières d’insonorisation

10 m.c.

1




« AOP-9 » Devis de sécurité et surveillance














INTRODUCTION
Le présent devis décrit les exigences concernant la sécurité des personnes et des biens dans les locaux loués et identifie la responsabilité du Locateur. Ces exigences s'appliquent en plus des prescriptions consignées dans les lois, codes, normes et règlements concernant la sécurité dans les édifices.
1. SÉCURITÉ-INCENDIE
a) Système d'alerte-incendie
Le Locateur doit installer un système de détection d'incendie à ionisation de haute sensibilité ou à cellule photo-électrique relié à un système sonore capable de se faire entendre dans la totalité des locaux loués. Le Locateur doit installer, à proximité des portes extérieures, des déclencheurs manuels d'alarme-incendie reliés aux mêmes systèmes sonores.
Le système d'alerte-incendie doit être muni d'une source d'urgence pour le maintenir en opération lors d'une panne électrique.
b) Extincteurs portatifs
Le Locateur s'engage à fournir et à installer les extincteurs portatifs appropriés en nombre suffisant pour combattre les débuts d'incendies; les extincteurs sont de classe ABC sauf dans les salles de serveur où ils sont au halon.
c) Mesures d'urgence (Ne jamais enlever cette clause)
Le Locateur doit compléter un plan et des procédures d'évacuation d'urgence et de sauvetage dans les trois (3) mois qui suivent le début du bail ou de son renouvellement. Le Locateur s'engage à effectuer une pratique d'évacuation totale des lieux une fois par année.
2. ÉCLAIRAGE D'URGENCE
Nonobstant les normes du ministère du Travail concernant la sécurité dans les édifices publics, un système d'éclairage d'urgence qui donne un niveau d'éclairement adéquat doit être installé et maintenu en état d'opération le long des voies d'évacuation des locaux.
Le système d'éclairage d'urgence doit fonctionner immédiatement lors d'une rupture du courant électrique.
Les luminaires indiquant les issues doivent être vus facilement de plusieurs endroits.
3. ÉCLAIRAGE DE SÉCURITÉ DE L'EXTÉRIEUR DE LA BÂTISSE
Si l'éclairage ambiant n'est pas suffisant, le Locateur doit fournir un éclairage extérieur de sécurité ayant une intensité lumineuse suffisante pour éclairer le premier étage au complet.
4. CONTRÔLE DES ACCÈS
Dans les cas d'occupation multiple d'un édifice, l'encloisonnement des lieux loués est considéré satisfaisant par le Locataire si les murs entourant ses espaces sont solides et vont de la dalle du plancher à la dalle du plafond.
5. SURVEILLANCE
Le Locateur doit fournir le nom, l'adresse et le numéro de téléphone d'une personne responsable, ou de son remplaçant, qui peut recevoir les plaintes des occupants et y remédier immédiatement.
6. ENTRETIEN ET VÉRIFICATION
Le maintien en bon état de fonctionnement de toutes les installations de sécurité énumérées ci-haut est à la charge et aux frais du Locateur, y inclus le remplacement des unités défectueuses.
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