Instructions au proposant 2








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C1020 Portes intérieures

1. Fonctionnalité

  • Prévoir partout, sauf lorsque mentionné autrement à la section Exigences techniques spécifiques, que les portes des locaux administratifs seront en bois, à âme pleine de 45 mm d’épaisseur au minimum, peintes ou vernies, avec partitions vitrées latérales ou requis, et préférablement de 2 080 mm de hauteur minimale.

  • Prévoir et fournir, par le Locateur, selon les besoins des aménagements et en fonction des exigences, jusqu’à 20 portes additionnelles afin de circonscrire les secteurs d’activités et assurer la sécurité et d’intimité des lieux.

  • Installer sur ces portes la quincaillerie nécessaire au bon fonctionnement des lieux ainsi que des gâches électriques lorsque requis.

  • Prévoir, lorsque des portes et cadres d’acier sont requis, des portes en acier galvanisé de calibre 18 et des cadres soudés en acier galvanisé calibre 16. La fabrication sera conforme à la norme ASTM A526.

  • Installer un butoir par portes de type mural ou de plancher selon les conditions des lieux.

  • Prévoir un dégagement suffisant pour la poignée.


2. Confort – Munir toutes les pièces qui requièrent une performance de CTS-45 ou plus, de seuils tombants encastrés et de coupe-son en néoprène fixes au cadre.
3. Cadre – Utiliser des cadres de portes et de fenestration intérieure, soit en bois dur (verni ou peint) ou en métal, selon la résistance au feu exigée.
4. Vitrage – S’assurer que tous les bureaux fermés, salles de conférences, de repos, d’entrevues et de réunion ne donnant pas sur l’extérieur, ont une section vitrée minimale de 300 mm de largeur munie de stores horizontaux.
5. Quincaillerie

  • Équiper les portes de toute la quincaillerie nécessaire pour une opération normale selon la fonction ou le type d'occupation de la pièce ou du secteur concerné. La quincaillerie doit être de type commercial à usage intensif, fini uniforme en acier inoxydable. Les différentes pièces de quincaillerie doivent être conformes à la norme BNQ 4022-060.

  • Prévoir que toutes les serrures doivent être d'un modèle permettant le système de clés maîtresses et de 10 niveaux de sous-maîtresses.


C1030 Accessoires intégrés

1. Généralité

  • Prévoir, à moins d'indication contraire spécifiée à la section Exigences techniques spécifiques, que les salles pour micro-ordinateurs sont traitées comme des espaces à bureaux et n'ont pas de plancher surélevé.

  • Installer, à tous les coins extérieurs des cloisons, des coins protecteurs sur une hauteur de 1 050 mm.


2. Signalisation

  • Prévoir que la signalisation de base sera fournie et installée par le Locateur.


C30 Finitions intérieures

C3010 Finitions de murs

1. Généralité

  • Spécifier que les murs des services sanitaires qui seront en tuile céramique vitrifiée, jusqu’à une hauteur minimale de 1,2 m.

  • Prévoir qu’à l’exception des murs des services sanitaires, les murs des autres aires sont en gypse peint.

  • Surfaces peintes : conformément à la norme BNQ applicable.

  • Surfaces neuves – Appliquer une couche de fond avant d'appliquer deux couches de peinture de première qualité et de couleur uniforme.

  • Surfaces peintes – Appliquer 2 couches de peinture de première qualité et de couleur uniforme.

  • Le Locataire se réserve le choix de 3 couleurs.




  • Surfaces vernies : conformément à la norme BNQ applicable.

  • Surfaces neuves – Appliquer une couche de bouche-pores avant d'appliquer deux couches de vernis.

  • Surfaces vernies – Appliquer au moins une couche de vernis clair, après lavage des surfaces.


C3020 Finitions de planchers

1. Type de finis

  • Tuiles vinyles : bureaux, poste d’accueil, aire d’attente, espaces de secrétariat, salles de consultation, de conférence et de réunion, penderies ouvertes et fermées, circulation intérieure, salle informatique, centre de documentation, salle d’archives, local à papeterie et photocopie, salle de repos et cuisinette, halte garderie.

  • Revêtement souple de type linoleum : tous les espaces de circulations et les espaces publics tels que salles d’attente, halte garderie.

  • Céramique antidérapante : hall d’entrée, vestibules, services et locaux sanitaires, vestiaires des employés.

  • Tapis : bureaux, poste d’accueil, aire d’attente, espace de secrétariat, salle de consultation, de conférence et de réunion, penderies ouvertes et fermées, circulation intérieure.


2. Normes

  • Support de revêtement de sol: conforme à CNB 9.16, 9.23 et 9.31.

  • Carreaux de céramique

  • Installer conformément à la norme CAN 2.75.1-M77

  • Installer suivant le Guide ACTTM Installation Monval 200-1979, Ceramic Tile.

  • Carreaux de composition vinyle d'usage commercial

  • Installer conformément à la norme A126-1.M.84, type B, antistatique si exigé.

  • Tapis

  • Installer conformément à la norme BNQ 7611.101, dernière version, classe 1, usage intensif, fibre de nylon de 950 g/m2.

  • S’assurer que le Locateur remettra au Locataire une garantie écrite de qualité fournie par le manufacturier pour une durée minimale de 5 ou 10 ans, selon la durée du bail prévue.

  • Le Locataire se réserve le choix de 3 couleurs.


3. Plinthes

  • Vinyle 100 mm, couleur s'harmonisant avec l'ensemble, là où les finis de type souple sont requis.

  • Céramique de même type que les planchers, là où des finis de plancher de céramique sont requis.


C3030 Finitions de plafonds

  • Spécifier dans toutes les aires des plafonds en tuiles acoustiques répondant à la norme NCR 0,65 IRL 0,70.


D Services

D30 Chauffage, ventilation, conditionnement d’air (CVCA)

D3040 Distribution CVCA

1. Niveau de bruit – Limiter le niveau de bruit intérieur émis par les systèmes de CVCA à RC-40(N).

2. Salle de réunion – Assurer un taux de ventilation total d’au moins 10 changements d’air à l’heure dans les salles de réunion et autres locaux à forte densité d’occupation, lorsque ceux-ci sont occupés.

D3060 Régulation et instrumentation

1. Thermostats

  • Utiliser des thermostats électroniques

  • Ne sont pas permis les thermostats mécaniques (bi-métal).

  • Ne sont pas permis les thermostats incorporés aux plinthes.


2. Contrôle de la pièce

  • Contrôler individuellement la température dans chaque pièce fermée au moyen d’un thermostat. Lorsqu’une pièce est divisible par une cloison mobile, chacune des sections doit être munie d’un thermostat.

  • Contrôler la température des aires ouvertes des zones intérieures à raison d’au moins un thermostat par 225 m2.

  • Contrôler la température des aires ouvertes périphériques par zone mesurant au plus 15 m de longueur par 4,5 m de profondeur.


D50 Électricité

D5020 Éclairage et distribution secondaire

1. Éclairage

  • Pièce fermée – Contrôler chaque pièce fermée par un interrupteur individuel. Si la pièce est divisible par une cloison mobile, prévoir un contrôle pour chaque partie.

  • Salle de conférence – Assurer un éclairage incandescent auxiliaire de 50 lux et contrôlé par un gradateur.


2. Prises de courant

  • Bureau fermé – Prévoir une prise double 15A-120V à tous les 5 m linéaires de mur (maximum de 6 prises par circuit).

  • Local du photocopieur – Prévoir une prise murale adaptée avec circuit séparé.

  • Aire de repos – Prévoir 3 prises doubles à la hauteur du comptoir, sur 3 circuits séparés.


D5030 Communication et sécurité

1. Téléphonie et informatique

  • Bureau fermé – Prévoir une sortie téléphonique et une sortie informatique par bureau.

  • Autres – Prévoir au moins une sortie téléphonique et une sortie informatique par pièce.


E Équipements

E1020 Ameublement et décoration fixe

1. Mobilier intégré

  • Construire avec des matériaux faciles d’entretien tels que plastique stratifié ou autre matériau équivalent.


Exigences techniques spécifiques des locaux

(à compléter par le Requérant)










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